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什么是国管公积金

中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金,区别于市管公积金,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。

国管公积金查询

(1)单位已经为职工申办了中央国家机关住房公积金卡的,职工可通过中国建设银行ATM机查询个人住房公积金账户信息或通过中国建设银行自助终端机查询一年内住房公积金业务明细,或拨打95533中国建设银行客服电话,查询本人住房公积金账户余额。

(2)登录国管中心网站(http://www.zzz.gov.cn),进入"个人公积金查询"栏目,输入职工账号(个人住房公积金账号)、身份证号、职工姓名、查询密码、验证码等信息,即可查询。首次查询时,点击"密码注册"自助输入初始密码。如操作中遇到问题或忘记查询密码,请拨打5*8小时咨询电话:59059001。

(3)职工可以凭本人身份证到所在单位的缴存网点柜台查询。

国管公积金贷款额度

商报消息为支持缴存职工自住和改善性住房需求,中央国家机关住房资金管理中心(国管公积金)再度对贷款政策进行松绑。从昨日起,即使近1年内曾有过公积金提取记录,只要是购买首套自住住房,国管公积金缴存职工也可以申请公积金贷款。而首次贷款结清的,可再次申请。

新政加大了对于购买首套自住房的支持力度。具体规定,职工购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近1年内是否提取过住房公积金,计算贷款额度时,个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。职工首次贷款结清后,即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的,需上一次贷款结清满5年。

今年3月,国管公积金就曾对账户余额做过一次松动,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。不过要求,购房职工为购买首套自住住房提请申请时,近1年之内未提取住房公积金。

个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊表示,对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说,账户余额按7万元计算,无疑是一个利好。因为,申请人能够在国管公积金中心贷款的额度,与其账户余额有直接关系。一人申请时,审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。过去,按照5万元的最低限,申请人可以贷款50万元。调整后可贷70万元。

国管公积金提取流程

1. 准备材料

期房带购房合同、二手房带房产症,要求原件及复印件(只需要复印有关键信息那两页)

契税发票原件及复印件

公积金支取申请单(提前找公司财务开出来)

身份证原件及复印件

网签的合同(如果没有,下面会讲补救措施)

2. 拿着这个单子去朝外大街 10 号的建设银行三层排号

如果忘记带复印件,可以从建设银行出门右转 30 米一家写字楼进去里面有个商务中心可以复印,1 元/张。找不到地方就问保安。

3. 填写《住房公积金提取承诺书》

里面需要购房合同编号和网签合同密码。这两样我都没有,也没带网签的合同。建设银行的柜员让我打电话给当初买房时的中介公司(我用的是链家),链家要我提供受卖人和受买人的姓名,查出来我需要的合同编号和网签密码。

4. 收好《中央国家机关住房公积金提取记录单》

一张 32 开的纸,上面有你的个人公积金帐号,右上角手写着提取间隔,一般是 3 个月一次。纸上还印着下次支取时要提供的材料:

提取记录单原件

身份证原件、复印件

新开立的提取申请书(找公司开)

建行19位的储蓄卡或者活期存折

已经办理过公积金联名卡的必须携带该卡

如需他人代办,需提供本人签字的授权委托书和双方身份证原件和复印件

5. 现场等十分钟,钱就到帐了。拿着公积金提取申请单的第四联(个人留存)走人。

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