交房验房时，业主需要带上以下工具：
空鼓锤或羊角锤：用来检测房屋的墙面，墙砖，地砖，地板来是否有空鼓。
卷尺：用来测量房屋层高。
水平尺：用来测量房屋的地面，窗台是否水平，墙面是否平直。
乒乓球：用于检查卫生间，厨房和开放式阳台的地面坡度。
塞尺功能：缝隙大小检测。将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查它们是否符合要求。
直角尺：测量墙立面和门框窗框4个角是否呈90度角垂直。
测电笔：检测屋内各个插座电路是否通畅。
手电筒：房内光线不好时，可用手电筒查验墙面和墙顶是否裂缝、是否有凹凸和起浪现象。
水桶：用来检查厕所、厨房和阳台的下水是否顺畅，同时检查地面是否向楼下渗水。
尖嘴钳：用来检验电线是否符合规格。
美工刀：用来切开材料表面查验用料材质和结构。
1、明确验房时间
房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
2、验收相关资料
到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
3、现场验房
到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。
4、填写验房交接表
验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。
5、办理入住手续
验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。
1、房屋的外饰面(包括阳台、雨罩)以及公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等，都应按设计文件完成装修工程，并按规定完成各种测试项目。
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、采用预制楼板或现浇板顶棚的房间，应达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、房间地面有做防水层的，验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
交房验房时，业主应该注意查证要资料、看房屋结构、蓄水试验、生活设施及其他。
第一、查证要资料。检查开发商的“五证两书”，并索要相关证书及水电和房屋施工图纸。
第二、查看房屋结构。检查房屋墙面和地面是否有裂缝，是否有空鼓，是否平整。
第三、蓄水试验。检查房屋的排水、防水工程是否达标。
第四、生活设施。检查水电是否通畅，安全。
第五、其他。对房屋的细节的检查，包括门、窗、管道等。还有仔细审核合同条款。
