二手房合同的书写格式如下：标题需要首行居中写“房屋买卖合同”，次行顶格开始写买卖双方的姓名、住址和身份证号码。接着要开始正文的书写，正文的内容为：甲、乙双方在平等自愿的基础上，签订本二手房买卖合同。
关于二手房合同的主体部分，需要这么书写：
基本格式是乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产，建筑面积为__平方米。上述房产的交易价格为：人民币___元整(大写：__元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金__元整。接下来要写付款时间与办法，这一项就要由双方协议签订。
主体结束之后，要写合同持有者包括合同一式几份的问题。结尾部分是常见的合同自签订之日起生效，然后就是买卖双方和见证人的签字和手印，最后是签订的日期等信息。
二手房合同的签订流程如下：
(1)签订二手房合同前，需要先进行房屋的产权调查，确定房屋是出售人本人的产权。
(2)买卖双方商定的价格和付款方式等要签订书面协议。
(3)买卖双方要事先了解交易中设计到的各种税费，防止与预算有所冲突。
(4)买卖双方同时在场签订《房地产买面合同》。
(5)交房时要清结水电、物业费等，买卖双方配合办理水电等更名的手续。
(1)确认合同中的信息的真实性与有效性
要确认的合同中的基本信息包括房产证、身份证和签署人是否统一;设计的房屋地址是否是房产证中的地址;房屋面积是否符合房产证上的注册面积等
(2)交易金额和付款方式
交易的金额大小和付款的方式要事先进行约定，有必要的话还需要公证处公证。交易的金额要注意大小写是否一致。
(3)附属设施的归属问题
附属设施包括煤气、暖气和水电等，这些问题在买卖的时候要交涉清楚，仔细查看是否存在历史欠费问题。如果有家具或者电器的话，也需要提前明确归属权的问题。
(4)签字和联系方式
二手房合同需要买卖双方一起签订，签字需有本人签字。联系方式要尽量具体，确保可以及时通信。
(5)不能留白以及涂改
二手房合同中为防止篡改，不能留白，尽量不要更改。如果实在需要更改，要双方一起签字确认。
