住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
住宅建筑不仅要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系。同时还要与习俗与信仰保持一致。和谐是问题的关键，民间以为，只有这样才能家业兴旺、子孙昌盛，否则，家道衰败，子嗣无继，灾祸横生就是不可避免的了。由此，在长期的历史风尘中就形成了一系列民俗禁忌、规矩和讲究：
1、外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的：有家庭不安宁、夫妻容易吵架、情爱难谐无法有圆满结局、或事业不顺利破破财连连。
2、内局会影响健康方面及感情，血光之灾及病痛。住宅四周环境的变化影响住宅风水大约占百分之七十左右。第二个因素是内局的及规划能改善大约占百分之三十左右。所以外局及住宅本身的互动所产生之变化，大致上有一百多种的风水格局，对个人的感情、生活及事业、财运都有直接且强大的影响。住宅的吉凶，以内局来论，大部分的因素，都是压迫感，气流不通、散热不良才会造成很多家内不安宁及口舌之争。如果住宅通气顺畅，规划恰当，当然家内平安。如格局错误，对住宅财运不顺，夫妻容易吵架，也会造成身体的不适及文昌位之影响等。可见住宅内局之规划也是非常重要而不可忽视的。
一、房子风水忌不见光
所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。
二、卫生间或是厨房以着门
有句老话说的好，流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。 中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。
一、提升人气的客厅开运法
1、客厅不宜阴暗，明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。
2、客厅地板不宜高低不平，家运也会因地板的起伏而多坎坷。
3、客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩
客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。
二、客厅应多使用圆形造型的装饰物
客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。
1. 三角围墙，易生意外：有围墙的住宅一定要方方正正，最忌讳前宽后尖的倒三角，住在这样的屋子里，主人大多会患上精神病或者自杀，以及其他绝症。
种植榆树可以避邪：有围墙的房子，如果感到阴气很重，可以在房前种植榆树，有避邪的好处。
2. 屋子缺四角，居之大凶：一处房子如果四个角都缺，是大凶之宅，绝对不能入住。屋顶寒肩，久灾破财，房子的屋顶要求整齐，不可奇形怪状。如果中间隆起，属于寒肩，容易导致火灾或其他灾害，一定要避免。屋小门大，破财口角：住宅的门要和屋子成比例。住宅小而门很大，是一件不吉利的事情，一是容易破财，二是容易发生口角。
3. 正中的房间，不可空置：屋子的正中央，不宜摆设重物，但如果已经隔有房间，如空置不用是为大凶，而屋子中央用来当天井，浴厕或厨房，千万要避免，不如用来当客厅，起居室或卧室。
4. 水沟上设烟，不吉：炉灶或瓦斯炉不可设在水沟或下水道上，否则不吉。
5. 水火不宜近邻：俗话说，水火不相容。如果水和灶台靠的很近，就会造成内耗。家庭不和，能量也会损失。
浴室在走廊尽头大凶：房子如果有走廊，浴室只能设在走廊边上。如果在走廊尽头，必有大凶。厨房的一面要向外面，万不可完全封闭在房子之中。这样做，不仅卫生不好，而且影响家运。厨房不要在两个卧室之间。违反此忌讳，对卧室的人都不利。
6. 客厅在屋子中央，大吉：客厅在屋子中央，是最好的住宅布局，预示着家运昌隆。
7. 楼梯下不要放床。楼梯下放床，压抑感自然而然。这会导致事业不发达。镂空的天花板不宜采用：卧室的天花板，最好不要镂空，以平整为最好，否则影响运气。卧室沙发不要太多：卧室的沙发太多，必然影响夫妻感情，引发口角。
高层住宅风水到底好不好，住在高层是不是会失掉”地气“呢，您和您的家人是适合住在高层的住宅还是低层的住宅呢，带着这些疑问，为了您的家居生活幸福安康，这里有一些风水宜忌，可以供大家参考。
所住的大厦在小区中高度应该大体相当，通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。而究竟住在高楼哪一层为宜，当然还是会跟每一个人的命理五行相关。如果所在小区周边的大楼高度大体相当，那么，当然是高层比低层为好。如果要选择住高或住低，则并不是绝对的，除了要“因人制宜”外还要“因地制宜”。
另外，房间的设计也尤为重要。
进门不见客厅，大门与客厅之间无回旋。后患影响：空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间无玄关或矮柜，外气直冲住宅，屋内阳气亦容易淡散，或会带来损坏家人财运之恶气。进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。
客厅屋顶的天花板，高高在上，对于住宅风水来说，它是天的象征，因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右，如果屋顶再采用假天花来装饰，设计稍有不当，便会显得相当累一，有天塌下来的强烈压迫感，居者会压力过大。
玄关之于家庭，有如咽喉之于人体，其风水作用是非常重要的。要最有效的发挥玄关的风水作用，必须重视玄关的组成部分在风水上的各种宜忌。玄关吊顶宜高不宜低：玄关处的吊顶若是太低，且有压迫感，这在风水上属于不吉之兆，象征这家人备受压迫掣肘，难有出头。此外，玄关的墙壁间格应下实 上虚：面对大门的玄关，下半部宜以实墙作为根基，扎实稳重，而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想。必须注意的是，不能使用镜面玻璃，会反射的镜 子通常不可面向大门，因为家中财气将会被反射出去。
阳台是住宅纳气的重要通道，应尽量保持开阔明亮，种植物忌过密，将光线遮挡。位于西南方与东北方的阳台就不太适合种植植物，否则会给家人的肠胃与运程带来不良影响，西南方种植物，还会影响女主人的运程，东北方则会影响孩子的学业。
传统的风水学理论，对厕所浴室的吉凶宜忌，除了指出要压在凶方之外，其他却很少提及，因而产生了不少附会的说法。到底厕所浴室有哪些需要注意的地方呢？卫生间位置应尽可能隐蔽，不能直对大门，大门对着卫生间门，主财帛不聚。
随着时代的发展，人们的文化素养不断提高，在家中看书学习的时间越来越多，因此，人们在布置房间的时候，更加重视书房或学习角落的布置。书桌不能摆在房间正中位，因为这是四方孤立无援格，前后左右均无依无靠，主学业、事业都孤独，很难得到发展。
选址、造景、室外及室内装潢的选择全都与能量的流动有关。
建筑地点
从我们为了寻找、购买与维护住宅所付出的时间、金钱与努力，就可以理解我们是如何尽一切努力想要创造出一个能住得健康又幸福的住宅。在第三章所介绍的一般性指导原则，全都可应用在任何的现实情境中。在此，则将针对住宅内的个人或整个家庭提供一些特定资讯。
呈现凶象的地点
天然灾害发生的地点
岩石滑动、?风或?风频传的地区；容易淹水的地区；接近断层带的地点，以上这些地区基本上都是不宜居住的危险地点。风水首重安全问题，所以就风水上来说，这些都是极凶的地点。如果你就居住在这类地点，想要改蛮地理特性恐怕是无能为力。因此，对于你能操控的因素就应该特别注意，例如住宅的选址、结构与造景等等。
直接位於山巅
山巅风势强，经年累月都要面对大风及强风的吹袭。|在这种环境下，珍贵的土坏会被风吹走，植物生长困难，正面的能量也会被带走，让住在这?的人根本没机会从中獾益。比较理想的建宅地点是在山脚下或小山丘之间。
位於峡谷谷底
房子盖在峡谷的谷底就要担心落石、淹水与空气不流通等诸多威胁。风水师也指出，这种状况，好的气恐怕无法流向谷底的住宅。比较适合的建屋地点应该是在小山丘之间的山谷。
峡谷通常空气不流通，且地形太过崎岖。
地势起伏的山谷，空气好且地形较为平缓。
山巅的住宅视野佳，但却直接暴露在强风或寒冷当中。
