楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。
楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。
小户型
小户型主要是指30m2~60m2户型，一般做成单身公寓、一房一厅，或是小两房。主要适合单身人士、情侣、孩子较小的三口之家等居住。
中户型
中户型主要指70m2～120m2的户型，一般从两室一厅到三室两厅都有，能满足两三口之家的大多数空间需要。
大户型
130m2以上面积就可算是大户型，一般会设计成三房两厅两卫或更多房间，适合三口之家以上的大家庭居住。
1．市场核心定位的反映
随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。
2．市场的第一驱动力
楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。
3．给置业者的心理暗示
案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。
4．开发商给置业者的承诺
楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。
5．楼盘市场品牌的昭示
好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。
1、高方不远处有高大建筑群的不要购买，因为阻挡了阳气，会造成阴盛阳衰。
2、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要购买，因为阴气太盛。
3、“U”字楼不适合主人，因为U字楼看起来像亡字，常出人命案件；“口”字形的楼不要买，因为人在井中，不能发福发贵；“T”字型楼不能藏风聚气，会导致贫寒，不能买;“工”字形楼难出富贵，也不应购买。
4、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上的，其相错部分的单位不适合购买。
5、客厅狭窄的不聚财，不适宜购买;缺西南角和西北角的楼盘对家人不好。西北角作为厕所或者造房会导致凶险，也不好。
6、楼房建筑不合理要避忌。比如说，两幢高层建筑如果紧紧并立，逼迫一切外部场气从中间直冲而过，就会形成风水上的“天斩煞”，造成煞气直冲，不利居住。因此如果一幢建筑的布置、方向不当，一幢建筑与其他建筑物的距离、相对位置布局不合理，相临的建筑物之间就会相互影响，造成十分不利的后果。
7、要选择地势较为平坦开阔的环境，楼盘要注意群体的排列关系，即整体的布局。应该选择毗邻整齐划一，高矮相当的社区环境，忌讳规划错乱，高低悬殊。不要选楼盘中最低或最高的楼宇。
1、楼盘的选址怎么做?对于开发商来说，楼盘要有好的风水，首先是要选择好的开发环境。选址是好风水的基础，选址用地要与地运衰旺相结合，地运旺的话穷乡僻壤成闹市，反之，地运不昌付出未必有回报。通常应该选择藏风聚气、砂环水抱、龙稍强虎稍弱，地形方正、地基干净，四周安静、水路弯曲有情、形势和运盘可以有机结合的地方。
2、立向是关键的地方。立什么样的向才可以给楼盘带来旺的风水，要仔细的斟酌。当做好立向时，可以给宅主带来兴旺，配额和里面的格局好的话，可以很快带来意想不到的吉祥。即使是宅内格局不是很好，立向正确也可以减轻灾祸。立向时要把握好“察来龙”、“识水口”、“定旺向”的三个方面。
3、整体规划应该综合考虑里面设施的布局。从风水学的角度来说，楼盘内的环境上的配套设置也是不可以随意的规划安放的。小区出入口、各栋大门、人工湖、泳池以上各项均宜安排在向星旺气、生气之方。在规划之初，一定要对整个小区的环境进行综合分析，合理布局。
4、室内的布局合理与否直接影响到每户人家的吉凶祸福。建筑群的布局应该以地形方正、太极完整为宜，否则必定会带来隐患。因此，在住宅设计中，一幢住宅也不宜缺角，此为风水之大忌。室内设计除了追求精美细致，也要配合上风水知识安排好格局，否则影响很大。
5、楼盘布局要追求天人合一。从风水上看，无论是阴宅还是阳宅，重视的都是天人合一的目的。通过合理利用，把住宅和周围以及内部环境都良好的配合起来，可以起到趋吉避凶的效果。
