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什么是封闭阳台

封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台,也就是没有突出部分,整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板,建筑在两个楼板建筑中间,通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。

封闭阳台的好处

1.遮尘、隔音、保暖。阳台封闭后,多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭,尤其是一些附近有大面积裸地以及临街的房子,整日的浮尘以及汽车尾气让人无比头痛,天天清扫阳台可没几个人受得了。阳台封闭后,在冬季还可以起到保暖作用。

2.扩大居室实用面积。现在房价居高不下,小户型的房子成为越来越多年轻人的首选,扩大居室实用面积也就为封阳台的理由。有些业主把阳台封起来,再配个窗帘,买个书桌就是小书房了。阳台封闭后可以作为除了可以作为小书房,还可以作为健身锻炼、储存物品的空间,也可作为居住的空间,等于扩大卧室或客厅的使用面积,增加了居室的储物空间。

3.安全。对有小宝宝的家庭而言,开放式阳台存有安全隐患。此外,低楼层住户需要防盗,封阳台后,房屋等于多了一层保护,能够起到安全防范的作用。

封闭阳台的弊端

近年来,有一些家庭为了增加住宅使用面积,将阳台封闭起来。殊不知,这种作法很不科学,弊多利少。

首先,阳台应是人们直接承受阳光的场所。人们在阳台上可以进行日光浴,晾晒衣物等;通过阳光照射,可以增加人体内的维生素D,有利于骨骼的正常发育和健康,防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线,能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒(例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆菌等)杀死。如果用窗户将阳台包封起来,将影响紫外线照入室内。据研究,一层清洁的窗玻璃,就可将60-65%的紫外线反射和吸收。

包封阳台后,阳台和居室两层窗玻璃,将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外,阳台包封的窗玻璃外边不易擦拭,沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡住更多的阳光和紫外线,妨碍了居室的日照和灭菌消毒。所以包封阳台,实际上丧失了阳台的使用功能和设置的意义。

其次,阳台封闭后,会造成室内通风不畅,房间里的污浊空气(包括人呼吸产生的二氧化碳、烹调产生的油烟、吸烟产生的烟雾等),空气中的细菌、病毒以及室内的飘尘等,均不易排出,也不易进入室内,结果室内会有种种异味,长时间在这样的环境中,不仅会头昏、脑胀,还容易使人体的抵抗力下降,易患呼吸道传染病或其他疾病。

第三,楼房所以设阳台,是为了让居住在楼房中的人,有室外活动的场所,增加与大自然接触的机会,避免长期居住在楼房中,因寂寞而产生心理上的障碍。如果将阳台封闭起来,成为放置物品的贮藏室,阳台的使用功能也就消失了。

第四,很多家庭还不了解,阳台与房屋本身结构受力不同。目前大多数阳台均采用悬臂结构(外挑式),设计时未考虑其他特殊荷载的影响,承载能力有限。如果将阳台封闭后,当贮藏室或居室使用,放置重物,使负荷超过承受标准,很容易发生危险、意外。

第五,阳台绿化是城市立体绿化的一个重要组成部分。利用咫尺阳台,可养花、种草,美化自己和住宅区的环境,工前饭后观赏一番,赏心悦目,对于休息和心理产生有益的影响。如果封闭阳台,会使城市的立体绿化大为逊色。所以,现代城市居民要有城市环境意识,对阳台以不封闭为好。

封闭阳台用什么材料

材料1、铝合金

封闭阳台的铝合金型材厚度应在1.2mm以上。铝合金适合用于南方地区,推荐使用推拉窗式。

优点:它具有较好的耐候性、抗老化能力以及优秀的装饰性能。

缺点:隔热性不如其他材料,不属于节能产品。

价格:低档产品在200元/平方米以下,中档产品在200元-300元/平方米之间。

材料2、塑钢窗

中间是钢结构,外面包裹着塑料的挤压成型的型材。一般为白色,如果需要别的颜色只能在表面贴PVC膜,但这层膜久了容易变色脱落。

优点:它具有良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密性,防腐性、保温性等。

缺点:型材断面较大,比铝合金窗采光性能略差。

价格:低档窗在200元/平方米以下,中档窗在200-400元/平方米之间,高档窗在400元以上,最高可达3000元/左右。

材料3、实木窗

优点:它可以制作出丰富的造型,运用多种颜色,装饰效果较好。

缺点:木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大,日晒雨淋后容易被腐蚀。

价格:普通木窗在100元/平方米左右,高档欧式木窗在1000元/平方米以上。

材料4、无框窗

优点:它具有良好的采光、最大面积空气对流、美观易折叠等。

缺点:保温性差,密封性差,隔音一般。

价格:200元-700元/平方米。

材料5、断桥铝合金

用白话讲就是里外两层都是铝合金,中间用塑料型材连接起来,这样就既有铝合金的耐用性,又有塑料的保温性,它的表面可以喷涂成多种颜色。目前国内市场比较知名的断桥铝型材有:多保断桥铝、广亚断桥铝、凤铝断桥铝、冰轮铝材、和平断桥铝、澳联断桥铝、北新断桥铝、华建断桥铝、胶建铝业、南山铝业、伟业断桥铝等一些知名品牌。

优点:在普通铝合金型材的基础上加上了隔热层;它也具有良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密性,防腐性、保温性、免维护等;它是金属铝性型材可以长期使用不变型、不掉色。

缺点:铝材的价格贵,制作工艺复杂、制作成本比较高。

价格:普通窗价格在400元/平方米以上,高档窗价格可达数千元/平方米。

材料6、铝包木和木包铝

这是比较高档的新型门窗,是通过机械方法把实木和铝型材复合在一起,既能保有实木的装饰性与室内其它风格统一,又具有铝合金的优点。

由于这种价格比较昂贵,一般是有特殊的人才会选这种,而塑钢和断桥铝合金往往让人犹豫不定,我就说说它们的区别:

和塑钢窗比较起来,断桥铝合金,最大的优点是强度好,耐腐蚀,不易变形,水密性好(下雨的时候不会有水流到室内),气密性好(刮风的时候不会有灰尘钻进来),其保温性和塑钢窗差不多,但价格比塑钢贵较多。

当然除了材质以外,门窗的开启方式也影响到其性能,推拉是比较省空间,但封闭性最差的,平开或者其它一些上悬式、内倾式等开启方式的封闭性较好,当然推拉方式也是最省钱的,但如果无特殊情况,建议不要选择推拉。

封闭阳台面积计算

我国相关法律规定,阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》,《规范》中明确写着:封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说,全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米,阳台面积为10平方米,设计方案上的销售面积就应标为105平方米,而不是110平方米。

由此不难发现,阳台的封闭与否和购房者的切身利益有莫大的关系,特别是当您所购买的房产属于多阳台、大阳台的房型,而房屋单价又较高时,阳台封闭与否所产生的经济得失就比较明显了。

另外值得注意的是,如果购房者与开发商签订的《商品房预售合同》中约定的是未封闭阳台,而实际交房时却变成了封闭式阳台,购房者可向相关部门查看此项变更有无规划部门批准,如无批准,则变更就是非法的,可要求开发商恢复原状、赔偿损失或者支付违约金;即使此项变更得到批准,只要开发商未在规定的期限内通知购房者,购房者仍可要求开发商承担违约责任。

封闭阳台设计原则

第一、安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。

第二、卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。

第三、开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计!

第四、扩大的使用的范围,在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

封闭阳台注意事项

1、阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部,用射钉和拉铆钉固定在混凝土内,再用涂漆的角钢加固。不能固定在砖墙上,更不能用木楔上下顶住立框,代替射钉枪固定。

2、铝窗下滑道的高边应在室内,低边在室外,防止雨水内渗。并应在低边外侧打上小孔,以便排除雨水。封闭阳台的所有空隙,应全部用水泥砂浆填满。

3、不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料,九正建材网建议用铝方管代替正规的铝窗型材,这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风,就会发生扭曲、变形,甚至脱落。

4、考虑到铝合金外框受力不能太大,封闭的阳台一般不采用平开窗。

5、铝型材强度一定要符合标准,超码用手折时应感觉很坚硬。软的材料坚决不能用。

6、设计要合理,不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇,一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗,下面再安装1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且,推拉窗不能太宽。

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