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什么叫挑高房

挑高房是相对于平层屋来说的。它比一般的房屋高,高度在3.8~4.9m之间。在实际销售的时候,仅采用一层作为建筑的面积计算。很多人都会在购买了这种户型之后,将一层间隔为两层,作更多的空间规划设计。

挑高房的利弊

一、挑高房之利端

(1)挑高房的价格比较实惠,在购买的时候仅计算面积不计算体积,因此在同样的金额下能够买到更高的空间。

(2)喜欢自己做空间规划的朋友,可以利用挑高处自己做合理隔断,增加新的空间。

(3)挑高房所在区域一般带有齐全的设施配备,如商场等服务设施,宜居。

(4)挑高房适合三口之家的人口结构,面积虽小,装修之后能扩充更多的功能。

二、挑高房之弊端

(1)挑高房所标识的销售高度不是指净高,而是指上下中心处的距离,如果做了隔层,高度便有所下降,造成一定的压抑感。特别是挑高小户型,会自带承重量,高度有20~30cm左右,使得上层空间变得压抑。

(2)装修支出增加

挑高房一般是毛坯房,除了一般装修支出,安装隔层和楼梯的费用都得自己出。隔层的不同做法也会影响成本价。

(3)舒适度下降

挑高房的户型一般只能依靠单面的落地窗带来采光,如果是间隔出来的不临近窗户的房子,光线会很差,通风也不好。厨房和卫生间通常都是这种情况,因此只能做开放式的厨房设计,这会带来油烟的问题。没有阳台的户型,甚至只能将湿衣服挂在屋内晾晒了。

挑高房怎么做隔层

两种做法,现浇板、钢木结构。

如果采用现浇板,自重大,质量分布不均,容易下沉造成开裂。现在很少用了。

如果采用钢木结构,用工字钢或者槽钢。一般来说用槽钢就好,不过工字钢的抗弩强度比较好,能接受造价高的朋友可以选用。钢木结构搭建快,不需等待。如果采用的是槽钢,走动时会有晃动声,规格越小声音越大。

挑高房的价格

挑高房的价格跟所在的地区有关,这主要是涉及到相关建材的价格,因此应该多到当地市场价格了解情况。

像是要制作隔层的话,一般采用工字钢或槽钢,价格100多元/平方米。安装一个隔层的价格得10000元往上算,再加上至少5000元的楼梯,如果想在装修费用上节省的朋友,这比支出或许会显得有些多了。

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