中央空调系统由冷热源系统和空气调节系统组成。采用液体汽化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供用以抵消室内环境热负荷的热量。制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。
1、冷热机组工作原理：在制冷制热过程中，室外的制冷热机组能够对冷热媒水进行制冷降温或者是加热升温，之后经过水泵将降温之后的冷或者是热水输送到室内机的风机盘机组中，通过风机盘机组中的回风进行室内空气和室外空气的热交换。
2、风管式机组工作原理：在进行供冷是，室外的制冷机组会自动吸取室内机组的制冷剂蒸汽，经过压缩冷凝之后想室内机的各机组输送制冷剂进行制冷。在进行供热时。室外机的制冷机组会自动吸取冷凝器中的制冷剂蒸汽经过压缩机压缩后想各个室内机机组输送气体的制冷剂，室内机机组通过天花板上的回风口将空气吸入，经过热交换之后送入到室内的风管道中，通过风管道的出风口的散流器进行空气的输送。
1、经济节能：主机由微电脑控制，每个区间末端风机盘管可自行调节温度，区间无人时可关闭，系统根据实际负荷做自动化运行，开机计费，不开机不计费，有效节约能源和运行费用。
2、环保：主机采用水源热泵型机组，电制冷，没有燃烧过程，避免了排污；整个系统为密闭式管路系统，可避免霉菌灰尘等杂质对系统的污染，使环境清新优美，特别适于高档别墅、高级公寓与写字楼的使用。
3、节约空间：主机体积小巧，不设机房，无需占用设备层，减少公用设施和土建投资，室内末端暗藏在吊顶内，极易配合屋内装修。个性化：中央空调系统以区间为单元，满足用户不同区间需求，室内末端安装采用暗藏方式，不影响室内的审美观，不占据室内空间，适应用户的个性化需求。
4、简化管理：于采用不同区间单独控制系统为用户所有，产权关系明确，可简化空调设施管理。
5、提升档次：中央空调主机可以避免破坏楼体的整体外观，使用户充分享受高档综合环境的同时，提升产品质量及量贩档次。6、投资方便：可根据量贩发展情况，分期分批投资添置空调系统，同时量贩档次提升，因此资金周转快，有效地利用资金更进一步开发。
中央空调系统主要由以下几个部分组成——
1、冷水机组
这是中央空调的“制冷源”，“心藏”，通往各个房间循环水由冷水机组进行“内部交换”，降温为“冷却水”。
2、冷却水塔
用于为冷水机组提供冷却水。
3、外部热交换系统
由两个循环水系统组成——
1、冷冻水循环系统
由冷冻泵及冷冻水管道组成。从冷水机组流出的冷冻水由冷冻泵加压送入冷冻水管道，在个房间内进行热交换，带走房间内热量，是房间内的温度下降。
2、冷却水循环系统
由冷却泵及冷却水管道及冷却塔组成。冷水机组进行热交换，是水温冷却的同时，必将释放大量的热量。该热量被冷却水吸收，是冷却水温度升高。冷却泵将升了温冷却水压入冷却塔，使之在冷却塔中与大气进行热交换，然后再降了温的冷却水，送回到冷水机组。如此不断循环，带走冷水机组释放的热量。
3、冷却风机
有两种情况：
室内风机。安装于所需要降温的房间内，用于将由冷冻水冷却了的空气吹入房间，加速房间内的热交换。
冷却塔风机。用于降低冷却塔的水温，加速将“回水”带回的热量散发到大气中去。
