防水干粉砂浆属于水泥基类防水材料，是以水泥、填料为主要组成材料的防水材料。通过掺加聚合物、外加剂、掺合料或特种水泥拌制的干粉砂浆而达到防水功能要求的涂料或涂层。
部分产品为了弥补水泥的脆硬性，是水泥基防水材料能具有合适的弹性或延伸率，掺入较大量的聚合物。这类材料在市场上称为JS复合防水涂料，因为掺量大，市场上多为使用聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯共聚乳液等聚合物乳液改性的双组分产品。聚合物水泥防水涂料根据不同的聚合物乳液和不同比例的水泥混合，可分为I型和II型两种产品。
水泥基防水泥浆容易使用，无毒，可提供完全结合的、没有接缝的完整表面，并且可以很容易地应用到具有复杂表面形状的基底 上。与其他系统相比，水泥基防水泥浆基至可以用在潮湿的无机物表面上。与沥青材料相比，它们的物理性能对温度的依赖性也更低。
1、涂层致密，透气不透水；
2、涂层强度高，凝固期短；
3、与混凝土、水泥、砖石基面粘结力强，体积稳定，低收缩性，防止龟裂，涂层抗渗性能强，可长期泡水；
4、无味、无毒、不燃、环保、耐高温，抗冻融地下工程迎水面施工后可直接用砂土回填，无需保护墙，可直接在涂层上粘贴瓷砖、马赛克和装饰面板，可在潮湿基面上施工，且不受基面几何形状限制；
5、加水即用，施工容易，易于保证工程质量；
6、拥有良好的耐老化性能，防水耐用年限达到25年及以上。属永久性、无老化防水材料；
7、属无毒环保型产品，施工中亦无需使用任何辅助结构，可用于饮用储水池、游泳池等要求严格的地方；
8、强度高、省去了额外的保护找平层，减低了荷载、施工快、工期短；
9、抗水压强度大，能长期抵御高水压；
10、具有良好的透气性，能更好地预防空鼓及稳定结构。
地下室墙壁、混凝土顶/底板、地道、隧道；
泳池的墙壁、污水处理池、饮用水池；
浴室、阳台和平台上的墙壁和地板；
作为装饰地面块材底层防水、防潮层；
外墙护土墙、土木工程、仓库、堤坝、屋面防水中的一道刚性保护兼防水层和防植被穿刺防水；
1、每道涂层要进行适当的养护，尤其是当涂层过早干燥的情况下；
2、施工中的环境应避免强日照和雨淋；
3、开调好的浆料要在规定的时间内用完；
4、产品含有水泥成分，可能会引起皮肤过敏，要注意保护皮肤及眼睛，操作时最好戴上手套；
5、过时稠硬的材料不可加水再用；
6、共聚上残留涂料固化后较难清洗干净，施工间隔时，要尽快用清水清洗干净；
7、固化期内已做好的防水层区域，严禁上人踩踏。防水层做完后，不能凿孔大洞，不能再防水层上堆放杂物；
8、操作人员应穿软底鞋，不得穿高跟鞋及带钉的鞋在上面操作。
