限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房交房标准主要分为室内部分和公共部分：
一、室内部分
1、墙面：混凝土墙面刮腻子，砌块墙面抹灰刮腻子，预留面砖厚度。
2、地面：做完垫层或防水保护层，预留面层厚度 。
3、顶棚： 刮腻子 。
4、门窗:钢质三防入户门，优质门锁;双层中空玻璃，平开，纱扇 。
5、电路系统：分别在起居室 、主卧室位置布置一个电话接口；分别在起居室、客厅位置布置一个宽带接口；分别在起居室 、主卧室位置布置一个电视接口；每个房间至少预留两个以上的电源插座和开关。
6、燃气： 市政天然气，管道入户，采用单户计量 。
二、公共部分
1、外墙：涂料，局部文化石，部分铁艺装饰。
2、单元门、楼梯门： 铝合金单元门，楼梯间钢制防火门。
3、外窗：双层中空玻璃，断桥喷塑铝合金 。平开，纱扇 。
4、首层大堂：铺贴墙砖和地砖；石膏板吊顶。
5、楼梯间、二层及以上电梯间：墙面涂料；地面贴地砖，踢脚线；顶棚涂料 。
6、强/弱电系统：大堂、电梯间、楼梯间设置吸顶灯，并设置应急照明灯；保安系统：分别在主要入口、首层大堂位置配摄像监视系统；户内设语音对讲系统。
1、通知
开发商取得新建商品房房地产权证后,以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。通知形式有电话、传真、信件等
2、领取资料
购房者应要求开发商提供“两书一表”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》，以便日后出现质量问题时按约维修。《备案表》上的每一项都须报主管部门备案。
3、验房
购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的存在质量问题向开发商提出，要求开发商进行整改或由管理处联系施工单位处理，修理后再验房;同时，不要忽视对房屋产权进行核验。
4、签交接书
购房者对房屋及产权进行检验，认为符合约定条件的，应与开发商签订《房屋验收交接书》，从房地产开发企业或指定的第三方处领取房屋钥匙。一般而言，钥匙交付是房屋交接的主要标志。
限价房交房有几个细节需要购房者特别注意，具体内容如下:
1、收房前先审查相关证件。要查的证件有“五证两书三表”，但是购房者最重要的是查《竣工备案验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》。只有这些证件齐全了，购房者才能签收房屋。
2、检查门窗。门窗的安装是否牢固、表面是否干净，无划痕、开关是否有杂音、配件是否齐全。
3、核实房屋实际面积。用测量工具实地测量房屋面积，并记录下来，对照合同中约定的房屋面积，看是否一致。
4、检查水、电、气及其他附属设施。水流是否的顺畅，管道安装位置是否合理，排水系统有无异物堵塞，防水保护层是否渗漏；电路是否畅通，开关、插座是否都通电;排气管道是否顺畅；其他附属设施配件是否齐全。
