别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。
即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
独栋别墅
即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性
极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
双拼别墅
它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
联排别墅
即Townhouse，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
空中别墅
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
别墅的风水与其他的风水不同。它可以通过改变建筑的构筑甚至是室内的装饰等各项事物安排，以达到影响其里面的气的效果，从而帮助人们利用大地的自然力量，促进身心健康以及学业、事业的运程。
1、别墅外在环境
忌讳，衙门前，庙后，神前佛后，坟地，刑场，监狱，屠宰场，垃圾场等凶地，这些地方磁场和能量场属于不利人长期居住的地区。心理上长期居住也会造成不良消极的影响进而影响健康，精神，事业学业等等。
2、别墅大门
选择不可对山，在死巷路的直射尽头，不可受水道路的反弓，穿射。应该考虑三元九运的旺气方向。比如现在2004-2023年属于九星玄空风水流派的八运时间，旺气在于，东北，生气在正南，近气在北方。选择时优先考虑以下方位，结合其他山川形势。
3、别墅形状
别墅形状利于方正，不利歪斜，特别是西南，东北，属于财方和子孙方，西北乾位属于男主人一家支柱官禄位不可损伤书房，卧室特别要注意方正，不可缺角。卧室应该小于30平米。卧室过大会让居住者产生孤独空旷和恐惧感，另外不利聚气，会产生空虚感，长期不利身体。卧室利于密封，不利敞开，落地窗面积过大，会让人精神恍惚，参考北京故宫养心殿的皇帝卧室也是只有20平方以下。
家居风水的好处就是可以避开不好的事物，对于事业与生活都有帮助，别墅风水和庭院风水都有他们的禁忌所在。
别墅风水禁忌：位置
位置的选择，是别墅风水之中最为重要的一点，在现在很多别墅因各种因素使之把别墅位置选择于山向走势的斜坡上，其不知，在别墅风水之中，斜坡别墅建筑则颇多凶险，也将容易造成漏财、损丁；而地势较平坦的房屋住宅较为平稳。
别墅风水禁忌：格局
在别墅风水之一中，室内格局也是十分讲究，其客厅空间的布置应在最前方，后才是卧室厨房等等功能区域的设计空间。禁忌客厅空间布置于卧室厨房等后方，其会容易产生退财等局面;当然洗手间忌改造于卧室;餐厅也以正方造型设计为宜。
别墅风水禁忌：环境
别墅风水其周围环境也是不可忽略的重点之重，其应保持干净、清洁。在白虎方位之处禁忌花架、植物、大石头、废弃秽物等等之物的出现;其进门入口也须运用鞋柜、隔断等等之外将其大门与进门之处分隔开来，起到一个缓冲的作用，把不好的气流推之门外。 别墅风水，作为风水学一个分支，要深入研究的太多，作为业余的我们，即使是略懂别墅风水的皮毛，同样对自己有帮助。
1、别墅要风水好，环境好。
一栋别墅的风水好坏主要看着栋别墅的风水是否和家人的五行相符，有利于他们的发展，这一点就要拜托风水师傅给点专业意见了，这一栋房子是否坐北向南，有无适合每个家庭成员居住的楼层，这栋别墅所在的位置是否有利于一家人以后的生活和繁衍等;另外，这栋别墅的环境也很重要，四周是不是绿化带，有无工厂污染，最好是一个比较安静的地方，周围的空气好，绿化带充足，这样人才会健康长寿。
2、别墅内的家居摆设要齐全，合用。
别墅内的家居摆设是否符合风水学原理，是否利于家人以后的发展，是否方便家人的生活，例如奶奶身体不舒服，走路不太方便，那就应该选择意见相对比较幽静的房间给她，然后厕所设在房间的里面或者其他比较离她的房间比较近的地方。
3、交通路线要方便。
我们选购一栋别墅的时候通常喜欢选择比较幽静的地方，但是安静的地方自然有利又有弊，这里的交通肯定没有其他生活聚集区方便，但是对于别墅来说，交通路线方便是指，开车经过的路要比较平坦，不要像走山路那样，九曲十三弯，家是好像比较杂技那样。
4、显示出户主的风格。
别墅的设计大多都是唯一的，没有多少的设计是完全一样的，一个人花上那么多金钱选购一栋自己喜欢的别墅，当然要设计出自己最理想的风格，在肯定自己的成就之外，还可以不断鼓励自己。
一、背山的外部风水选择。
1、别墅尽量不要建在山向走势的斜坡上。
2、别墅不要建在两座以上大山的后面。
3、平房院落或独栋别墅忌建在悬崖边上。
悬崖边上险象环生，不宜家居的道理已经过不断的佐证。这类风水如果家中有小孩，是大忌中的常见大忌，注定孩子成长中的悬崖勒马局面。即便抛却这层道理，家住在悬崖边上，也是孩子的日常成长环境的大敌，假如孩子失足悬崖，那也是理性上课有想象得到的。
4、别墅应对山而非背山。
住宅大院大门忌面临绝山，开门见山，这主主人运势受阻，工作生活不顺，困难重生。风水上一再要求明堂要广阔明亮，这一点无论是在家居内部还是在办公室风水中大家都是非常有同感的。
二、别墅内部的风水宜忌。
1、大门的选择在于财位的方向。
坐巳向亥的大门在西北方，以在大太极而论，西北方为七运的三般卦，见水主旺财，所以宜摆放雾化盆景。在客厅靠近东南露台一侧为巽位，宜挂一层塔形铜风铃，可以旺财。至于厨房水位，只得东及东北可作选择，现在东位见水，于玄空大卦为零神水，主旺财，于八宅派论，延年见水亦主旺正财，所以来去水位适宜安置于东震方。
2、相应的颜色，招财物和形状应该优先考虑。
巽宅客厅适宜的装修色是白色、米黄色，招财物是麒麟、财神爷、绿水晶、开运竹等。客厅形状方正且四平八稳，代表主人光明正大，空间布局及家具摆设的对称设计，既显示出主人交际面广的人文特质，也符合风水上崇尚方正的要求。客厅与玄关采取同向，建议用屏风区隔，这样做既符合风水(喜回旋、忌直冲，中让空以聚气)的原则，同时也避免了大门与后大窗连成一直线(穿堂煞)的格局。
3、一楼会客区正西偏南的一面墙放置了两排酒柜。
一楼会客区正西偏南的一面墙放置了两排酒柜。酒柜在风水上也有讲究，风水这门古老的文化，千百年来已与人的生活变得密不可分，不但获得科学的印证，而且与人的生活、事业、财富、爱情、健康等联系紧密已是不争的事实。
酒柜一般适宜摆放在户主本命吉方，西四命的人摆放酒柜的四个吉方分别是东北方、西北方、西方、西南方；同样剩下的四个方位就是东四命的人的吉方。配合有利自己的风水格局，将风水无形的能量加强，营造热情和谐的气氛，将有助于主人社会事业的成功，同时招来财运。
一、好的风水有利于一家人身体健康，学习进步，事业有成。
别墅的风水与其他的风水不同。它可以通过改变建筑的构筑甚至是室内的装饰等各项事物安排，以达到影响其里面的气的效果，从而帮助人们利用大地的自然力量，促进身心健康以及学业、事业的运程。
风水在古代又称作堪舆，被定义为古建筑理论的精华，是针对于寻找建筑物吉祥地点的景观评价系统，是一种中国古代地理选址与布局的艺术。别墅是人们祈求找到宁静、放松时刻而选择的地方，自然，别墅的风水对居住其中人们的身心健康状况等最基本方面也会产生巨大影响。这也就是为什么随着人们生活水平及文化素质的逐步提高，反而越来越多的人在选择别墅时候对它环境的优劣以及吉凶的考量越来越重视的原因。中国人做事历来讲求“天时地利人和”，三者缺一不可。我们大都听过“孟母三迁”的故事，深知环境对于一个人发展的影响有多大。而别墅对于大多数人而言就好比一个休憩的港湾，当一个人累了或者受挫了就要走向它。
这时候，别墅风水就再不是一纸空谈的玄说。从现代生态学的角度分析，人与其居住的宅所------别墅构成一个最基本的生态系统，是人类生存发展的最基本单元。在人漫漫一生的光阴中，其生活、学习、工作环境对这个人的影响都是极大的。我们都知道，人如果生活在一个优雅的环境之中，心气调和，做起事来也往往会觉得特别得心应手。这是因为“风水好”的别墅具有一个好的风水磁场，它会冥冥之中使人感觉生活平安舒适，做起事情来也特别专心、有劲，好运自然就源源而至啦。故只有当别墅的“风水”与人的活动很好地调和时，人才能顺应自然，“天人合一”，选择和创造适合人身心健康及其行为需要的最佳环境，以求达到阴阳之和、天人之和、身心之和的境界，即“天时地利人和，则大事乃成”。
二、不好的别墅风水可能会为你带厄运。从前，有一户有钱人买了一栋别墅，住了大约一年的时候，发现每到夜里两三点的时候，就会听到小孩子的叫声从地下传上来，连绵不断，但是别墅内和附近的住民都没有孩子，怎么会有这叫声呢？一个月之后，他们终于忍受不住了，每个晚上都担惊受怕，白天上学的精神不好，上班的无精打采，每天都觉得很累，事事不顺，他们搬走了。
过了几年，人们才发现，原来当年的孩子叫声是来自卧室下面的化粪池，里面有两条很大的塘鲺鱼，是这栋别墅的第一个主人不小心把养在厕所水桶里面的两条塘鲺倒到厕所里面，它们吃了几年粪便，已经很大条，每条有40多斤。
