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什么是短租公寓

短租公寓这种租房模式的特点是租期灵活,租房手续简单,免去添置家具家电的烦恼,而在住宿体验上,有一种家的感觉,比较温馨,住宿价格跟传统的宾馆酒店相比,也具有很大的优势。借助互联网的宣传力量,这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋,在全国市场上生根发芽,逐渐壮大。

其户型一般为小户型,平均面积在25平方米—53平方米左右/套,

其结构上的最大特点是:只有一间房间,一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。

根据市场的需求,有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘,有的还建造起了跃层小房型公寓,这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米,而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。在一些城市,100平米以上的大型公寓也深受欢迎。

短租公寓入住流程

短期公寓分为入住和退住两道流程,分别如下:

入住流程:

1.客人需提前电联出租人,并告知大约什么时候可以入住,然后再于所约定的时间到达房子所处在的小区位置,此时需要以电话形式来确认。

2.入住时,需准备好租房费用与押金,如果已经预先支付了定金,则出租人会从房费中将定金扣除。不接受退房时才缴费,且入住前还需要填写入住单。

3.出租人需向承租人交代相关的适宜,并查验其身份证等有关的有效证件。

4.承租人需对房内所有的配置、设施进行查验,并从出租人手中领取钥匙。

5.对于短租公寓的报价,不包括发票钱在内,如果需要发票,则需在房费总额上加收8%的税点费。

退住流程:

1.按照规定,退房时间定于每日中午12:00,12:00~18:00算作半天,超过18:00则按全天来算。

2.出租人将现场清点好房内物品,并检查好相关的设施,待确认无误之后才将押金返还。

3.入住期间需要延长住宿时间的,需提前一天通知出租人,待确认之后才可生效,否则,出租人会将该房让给已预定的客人。

4.相应的,要提前缩短租期的,也需提前一天通知出租人,待确认之后才可生效;未提前确认或未经出租人认可的,出租人有权扣取押金作为补偿。

短租公寓注意什么

1.寻找这类房源时,注意找存在相关资质的中介公司,防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生,租房人自身权益无法获得保护。

2.租房人要注意查看该房的房产证,且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰,说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同,租房人本身的责任也明确不下,对于承租人来说,自身的合法权益也得不到保护。

3.查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套,这些都是由物业公司管理,所以出租人需要多加注意。

4.注意房屋租赁价格的确定,租金占自己收入的比重最好为1/4。

5.确定好租房事宜后,建议向房东争取几天的免租期,利用这小段时间来整理房子。

6.若所确定下来的出租房内有家具配备,租客可以和房东一同清点家具清单,并标注好品牌,实际使用中要确保是没有问题的。

7.因工作和生活的变动,房客可能会变更租房的地点,因此,建议租房者在合同中约定好“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”诸如事项,将自身的权益确保下来。

短租公寓多少钱一天

短租的价格都是参差不齐的,比如城市中心就会贵一些,在城市周边就会便宜一些。

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