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什么是搬迁

如今越来越多的房屋进行了搬迁,而在这一过程之中搬迁协议是必不可少的。而且人们的维权意识越来越强了,这也导致搬迁协议的重要性在不断的提高。它所涉及的范围也越来越大,所包括的细节也越来越多了。不论是对于搬迁户还是其它的人来说这一协议都起到了很重要的作用。

搬迁的协议

1、拆迁补偿的具体方式:这个方面要具体到补偿的金额或者是其它渠道的具体说明、时间期限、补偿人和被补偿对象的说明,违约的具体惩处等。

2、签订的主体:这是很重要的一个方面,合同的签订双方必须是法律上承认的,具有权利进行合同签订的对象,且要明确到补偿方和被补偿方的具体对象,不能含糊其辞。

3、合同的具体内容:合同的内容要涉及到搬迁的位置,搬迁对象的面积、搬迁户主的具体资料以及补偿方的具体资料。当然对于双方的责任和义务以及权利要进行很好的说明,以免造成后期的纠纷。

搬迁如何看吉日

一般在确定搬迁吉日时,不仅需要考虑上面所提到的诸多因素,而且其日期与具体时间要讲究所谓的阴阳调和。而且在确定了搬迁吉日之后,还要看所选择的的搬迁吉日能否与家人的生肖属性相符合,如果是相冲的话,那么需要重新选择搬迁吉日。还有在一般情况下,搬家的具体时间不能超过下午三点,超过这个时间可能对你和你的家人产生不好的影响。在选择搬迁吉日时,确定具体的搬家时间也是很重要的,吉日与吉时这两者是同等重要的,是选择搬迁吉日的首要原则。

搬迁的政策

现在也出台了一些具体的公式,我们的房子要被征用,那么补贴的钱是基准地价*面积加上当时的房价,的出第一个结果个后,把第一个征用土地的平面面积+新房子要花费的金额。这些数据不是一成不变的,它的变动是依据当时房价的标准,建房成本等等因素而定,其中房子平面面积的多少不是由我们给的,会有相关部门测量而得。这些只是一般的房屋搬迁的标准,补不同的土地会有不一样的标准,好像农田,工厂等等。他们的赔偿价格都不一样的。

搬迁怎么申请

申请登记。在签订买卖合同后三个月内,商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、买房人的身份证明及户口簿(如单位购买商品房还需出具确权申请书),到商品房所在区房地产交易管理部门申请登记,办理交易鉴证手续,如果涉外、涉军的商品房可直接到济南市房产交易监理所办理申请登记手续。

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