别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。
即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
应依照居住者对别墅的使用方式来确定。
区别于其他类型的居住形式，别墅更强调室内的空间感、舒适程度。根据目前接触的客户，别墅的平面功能设置中，在保证卧室等一些私人空间的前提下，公共、娱乐及会客空间较多，分布于建筑各个层面，如首层的客厅、其他会客室、二层的家庭室、视听娱乐或运动休闲的空间、兼顾书房及其他功能的会客和交流空间等。
平面功能的另一重点在于卫生间室内的设计。别墅卫生间个数较多、功能划分较细、不同的空间大小针对的使用者也相对不同。而别墅作为独栋建筑，上下水路改造的可行性为洗手间功能的调整及个性化设计提供了条件。
在空间划分上，应首先了解原始建筑设计赋予空间的含义及特点。室内设计部分需完成的空间划分，应在与客户交流讨论而得到的平面功能划分前题下，对空间进一步调整，尽可能还原原始建筑的空间感、发挥建筑本身特色，对不足及使用功能有所欠缺的空间进行弥补或重组。
1、别墅装修有的人一定会很喜欢有一个专属于自己的超大浴缸，来供自己享用，但是要装修这样的浴缸要根据楼板的承重能力有关联的，要测试一下楼板能不能承受得住浴缸盛满水后的重量。应该找专业人士让他通过计算来的出楼板是否能承受的住，再来决定能不能安装浴缸。
2、别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。
3、在水电改造之前就要确定橱柜的尺寸，抽油烟机、水槽、烟道、冰箱等设备的位置，以便于水电改造的更准确，也可以多留些插座，现在家用电器不断在更新，方便日后的使用。
4、可视对讲系统是现代别墅的必备功能之一，需要考虑每层预留可视对讲电话，注意进户门处的线路预留。
5、书房要规划好，要提前确定书桌等摆设的位置，以便于在书房预留地插与网线。
6、别墅在交房的时候基本上都是毛坯房，所以有很多小细节还需我们自己来补充，例如提前预留一个拖布池会很方便的，贴上与地面一样的砖，好看又实用。
7、由于门是订做产品，所以订做时间比较长，如果急于入住的客户，一定要在门洞留好后就及时预定，以免耽误入住时间。
8、要生宝宝的家庭，一定要减少甲醛污染。因此，装修前，不要在卧室地面大面积使用同一种材料。合理计算室内空间的甲醛承载量和装修材料的使用量。也不要在复合地板下面铺装大芯板，或者用大芯板做柜子和暖气罩。此外，油漆最好选用漆膜比较厚、封闭性好的最好用水性漆。装修感受从夏到冬 , 从春到秋的模拟性季节变化 , 甚至可以模拟一天中的不同时段。
1、一定购买名牌产品，但不购买名牌最新产品。同质量新款价格往往贵一倍以上，而今年新款往往是几年前的款式稍加改动一下。
2、最好亲力亲为，回扣现象较严重。
3、自己先使劲砍一最低价，再请设计师帮忙，往往有意外大折扣，材料商往往给行业人士更低折扣，但流程不能反过来。
4、最好的办法是以自己了解最低价格全包给专业别墅装修公司，装修公司以自己行业优势拿下更低一点的价格，利润哪怕低一点往往也可以接受。
5、大理石很麻烦，建议咨询有经验的别墅设计师。
1、包工头带你看的别墅往往不一定是他自己做的，可能借别人装的别墅揽生意。
2、正在施工的别墅的包工头往往不是该别墅真正功臣，真正功臣是别墅设计师、结构工程师、施工技术人员等合作者。包工头作用只是找工人而已。
3、别墅楼盘工作人员推荐给你装修公司不一定是最好的，推荐费往往你出。
4、免费设计的公司或设计师建议你扭头就走。
5、不管是公寓还是写字楼，什么装修项目都接的公司，不管是否有名气，对别墅项目专业性一定很一般。
1、如何选择别墅设计师
好的别墅设计师只会存在于两类公司：
（1）独立设计工作室或独立设计公司。
（2）专业别墅公司设计师。
消费者千万不要相信一般家装公司会拥有最专业的别墅设计师
2、 合格设计师的标准
（1）年龄35岁以上，从业10年以上。
（2）专注别墅装修、高档会所、公寓、酒店等。
（3）设计过50套以上别墅，高档会所等。
（4）在国外游学过。
3、如何辨别水货设计师
（1）获奖很多，但作品少。
（2）夸夸其谈，张口闭口说设计大气的。
（3）对客户要求必应或必拒型。
（4）喜欢以大师自居的或其他人称他为大师级设计师向你推荐的。
4、与设计师谈什么
（1）多与设计师谈论其以往作品的设计理念。
（2）别墅空间设备、功能空间很多。如：家庭影院、中央空调、游泳池、园林、加建等项目的设计细节。如果设计师对这些方面了解较少，推脱客户咨询相关配套公司，那么对于这样的设计师，我们就要在心里打一个问号了。
（3）平面方案设计是试金石，效果图往往与绘图员水平有关，不能绝对体现设计师水平，靠效果图吸引你的设计师要小心。
（4）能谈出风格的具体细节和历史来源更能突出设计师真水平。
（5）能否说出哪怕你听不懂的专业术语可以侧面反映设计师的教育背景。
1、选择公司指南
（1）酒店等工装项目选择大型工装公司。
（2）大型一点公寓选择家装公司。
（3）小型公寓选择包工头即可。
（4）别墅一定请专业别墅装饰公司。这里尤其不能选包工头和宣称自己有别墅装饰部门，他们往往把别墅按公寓的套路来装。
2、找正规的别墅装修公司
看工地找装饰公司：确定公司前一定看该公司别墅开工的工地的数量。不管是否完工，开工数量多，别墅档次高，说明该公司装别墅有一定水平。
3、别墅装修的监工流程
再好的别墅装修公司，也难免使用外包的工人，这是行业性质所定的。所以选择有完备的监工督导制度的别墅装修公司之于客户非常重要。
聪明的业主会将更多的精力放在选择有实力的别墅装修公司与优秀的设计师上，而非将精力放在装修过程之上。
别墅装修工程造价是客户选择装饰公司最为重要的元素之一。而价格也是直接体现别墅装修公司的服务水平、设计施工实力的重要指标。别墅装修总造价一般由设计费、基础装修费、施工管理费、主材产品费、软装配饰产品费和土建改造、加建费用及税费等部分组成。
目前在北京一套建筑面积大概为200平方米左右的别墅项目，根据不同的风格设定和业主需求，经济型别墅装修的基础装修费一般在十几万到几十万元不等，其他各项费用要根据客户需求来逐项计算。
决定别墅装造价高低的因素非常多，如施工项目的多少、主材品牌的选择、墙顶地面装饰材质的选择等，价格差别非常大。所以说，如果业主想知道最终别墅装修需要多少钱的话，则必须先让别墅装饰公司出具相对完整的设计方案、主材方案、配饰产品方案、施工方案，这其中必须包括水电路改造方案、主材方案和配饰方案，相应的预算自然就可以得出。北京鸣仁别墅装饰机构提醒您，凡是价格方面的信口承诺或者含糊其辞都需要客户仔细辨别，从而可以做出理智的选择。
一．装修比例的预算
装修的总费用应为房屋价格的10%到20%，材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，客厅占35%，卧室占20%。由此，我们可以：1. 确定装修档次 ，目前家装市场造价在100至500元／平方米的为低档次装修，500至1000元／平方米的为中档装修，1000至1500元／平方米为中高档装修，1500至2000元／平方米为高档次装修，2000元／平方米以上为超高档次装修。您可以根据此定位装修标准，概算所需费用。（家庭成员要对装修档次达成一致，因为装修档次不同，预算自然也不同。在确定装修档次时应根据住房条件和家庭经济情况而定，既不要照搬别人的样子，也不要盲目攀比。）
二．装修材料的预算
在对装修档次确定后，下一步是到各大家装建材市场摸一下底包括装饰用的墙面涂料、地板(仿实木、多层实木与实木等)、墙面转各种装饰板材、洁具、厨具等。了解了各种材料的大致市场价格后全家不妨坐下来商讨了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等各方面的情况这样，在和装修公司洽谈时就心中有数同时可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理安排装修项目和准备相应的资金。如果是高档次的装修除了基础项目外，还要留出一定空间预算让设计师从美学角度进行点缀。
三．分清主次的预算
装修者需有装修居室的平面图要将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出项目清单然后根据装饰市场提供的价格进行估算得出一个前期的预算。装修、装饰，哪个重要轻装修重装饰，是今后家庭装修的发展方向；先买家具后装修，将逐步成为潮流。因为装修的手段有限，无法满足个性家居的设计要求，且装修的材料和风格变化快，两三年就可能过时。而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品却可衍化出多种家居风格，因此应把预算资金大部分投入在装饰中。
1、要相互沟通，达成一致
别墅装修绝对不是简单的基础施工，它应该在设计时体现业主和室内设计师的思想。这就要求在装修之前业主和室内设计师有一个良好的沟通，让室内设计师充分了解、明白业主想要一个什么样的家，但要注意的是，这种沟通不单是指室内设计师和某个家庭成员之间的沟通，而是所有家庭成员之间的沟通以及室内设计师和每个家庭成员之间沟通的总和。这样，室内设计师才能充分理解一个家庭的设计思想和生活方式，让你的家居装修融入家人的思想，有了家人的感情。
2、要有目标，准确定位
别墅装修不是一个盲目的事情，也就是说，在装修之初你就要为自己家的装修设计做好相关定位，让每个家庭成员知道自己对于家的最终目标，如风格定位、花费预算等等。据悉，现在在一些发达国家已经有套餐式装修，这种方式会帮助业主明确自己的装修设计目标，让业主的家装过程更明确，我们在装修的时候也不妨尝试这种方法。
3、要有计划，合理安排
别墅装修是一个耗时、耗力、耗财的浩大工程，所以在装修之初，要做好相关计划。比如，什么时段与室内设计师深入沟通，什么时段开始材料选购，什么时候开始基础施工，什么时候开始后期配饰，对于这些工作要有一个总的计划，并要根据情况随时调整。同时，这个有计划也要贯彻于设计中，使设计布局结合业主的生活发展有一个整体规划。
4、要有远见，超前意识
别墅装修之后的房子会是我们的家，而家是家人一起长期生活的私人空间，它不可能年年随潮流而动，所以在设计之初就要有远见，以保证自己的家在任何时候都不会过时。
5、要有个性，又随主流
有人认为有个性的装修设计就是艺术化的装修设计，这是错误的。真正的别墅装修设计是设计师帮助业主整合一个完美的家。设计师的设计既融入了业主的个性和品味要求，又体现了合理的空间规划，这样的设计才是有个性的设计，而具有个性的别墅装修设计就像一个有个性的人一样，在任何时候都会与众不同，具有独特的气质。
