独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
1、正南缺角的别墅
从房型图上看，如果整个套宅的正南方有缺角或凹入，居住其间虽无大祸，但长久居住，日常口角争执多，难有宁日，如果您是在为自己挑选新婚洞房的话，这样的住宅是绝对要避免的。
2、有前无后的别墅
您在挑选独体别墅时，千万要注意，独体别墅式的住宅，一定要有后门，除了安全上的考虑之外，在风水上而言，住宅如同人身，既要有纳气之门户，又要有排出废物的通道，这就是吐故纳新的道理。没有后门的独幢住宅，污浊之气久久徘徊不得其门而出，而导致清新的气息无法进入，就象人体不能进行新陈代谢，久居其间，怎会有好结果呢?而且这样的住宅，最不利夫妻，因此不论是购屋还是自建，这点千万不可疏忽。
选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为乾，东南为巽，西南为坤。
3、正北凹入的别墅
从房型图上看，如果整个套宅的正北方有缺角或凹入，亦属大凶，灾祸连连。在选购别墅的时候就要看清楚别墅的凹入方向了，以防住进去祸事不断，过不上安宁的日子。
4、西南缺角的住宅
从房型图上看，如果整个套宅的西南方缺角或凹入，则为坤卦受损，坤卦五行属土，五脏属脾胃，久居西南缺角的住宅，易导致消化系统衰弱，但对事业反有利。
5、西面缺角的住宅
从房型图上看，如果整个套宅的正西方有缺角或凹入，则为大凶之宅，万万不可迁入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的凶兆，了解住宅的缺角方向，选购一套风水吉利的别墅，买得安心，住得放心。
细节一：水电改造问题
因为面积大，自然水电改造工程量也增大，这样质量就无法更好的掌控。水电改造本来就是别墅装修隐蔽工程中装修的难点，独栋别墅施工过程中多多少少都存在水电工程不合理、水电后期再改动、水电施工质量隐患等问题。这就需要设计师和施工人员除了要有丰富的别墅装修经验，还要仔细了解清楚业主的需求，才有可能从根本上解决问题。
细节二：空间定位问题
因为有太多的空间进行布置选择，虽然空间是绝对足够，却也对设计时的空间规划上造成不少困难，比如说，在装修时业主把规划的茶室改成了大书房，容易导致这个功能齐备的书房基本闲置，而之前想要的休闲感一点都没找到。
细节三：地下防潮问题
独栋别墅多数都是有地下室的，作为停车场、棋牌室、台球室等使用，而地下室最大的问题，就是地下室防潮，这也是如今别墅装修中的致命软肋，所以，不仅仅是施工时要用心，设计时也要考虑周全。
细节四：别墅花园问题
现在很多别墅装修中，别墅业主对花园设计满意度最低，普遍反映别墅花园设计不专业，缺乏精细化服务等问题。在设计方面，室内设计师做不好花园设计，园林公司对装修又不是很专业，别墅花园设计就成了别墅装修设计中最大的灰色地带。所以，在进行别墅花园的设计时，最好是和园林设计相互结合，这样才能做出更好的装修。
第一、独栋别墅不宜建在衙门前、庙宇后，或者神前佛后、坟地等地方，这些地方的磁场不适合人长期居住，并且容易给人的心理带来消极影响，从而对自身的健康、工作、生活、学习等各个方面带来不利。
第二、独栋别墅的大门方位不宜朝向大山，会有走到尽头的不好兆头，给屋主造成心理压抑的感觉。从风水学的角度看，独栋别墅大门的装修设计要考虑三元九运的旺气方位。
第三、独栋别墅的整体房型要方正大气，不能歪斜，特别是代表财运的西南方向以及代表子孙运的东北方向千万不能有倾斜之势。
第四、独栋别墅的书房、卧室也要方方正正，不宜有缺角。
第五、独栋别墅的卧室面积也有讲究，一般不能小于30平方米。如果卧室让居住者产生落寞、恐惧之感，并且不利于“聚气”，那么时间久了便会对屋主的身体健康产生影响。
第六、独栋别墅的卧室最好“密封”，虽然落地窗的设计已经成为独栋别墅的一种流行趋势，但是落地窗的面积不宜过大，否则会导致屋主精神恍惚。
第七、独栋别墅的大门以及各个房间门之间都不要相对，否则容易导致家庭不睦，兄弟失和。特别要注意大门与楼梯、大门与卫生间、厨房的门都不能相对，否则容易对人的消化呼吸系统造成影响。
