房屋交房有规定的标准，唯有符合了标准，业主才可以进行下一步的流程。
标准一：检验相关文件
1.《竣工验收备案表》，此表在文件中属最重要的，也是业主在交房中最应注意的文件。此表示建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天时间内到建设行政主管部门竣工备案。
2.《住宅质量保证书》，此文件是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，它与购房合同均有同等的效力。
3.《住宅使用说明书》，此文件是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4.《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》，这几份文件也是不可或缺的，业主在交房时需仔细查看。
标准二：房屋是否合格?
1.检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否有误差存在，而若是实际测得面积误差大于3%，业主可以要求终止交房。
2.检验房屋质量。业主在验收房屋之时需仔细检查商品房质量，如果有问题，应该及时与开发商进行协商，根据问题的严重性来选择处理方式，可以是退房或是维修等。
标准三：注意验收结果
1.检验房屋若是不存在问题，业主可以按实际验收情况来填写《验房交接表》等相关文件。
2.若有不满意的，业主可对此提出意见，并将意见填写在《验房交接表》中，以此来作为书面依据。
3.但若交房时出现问题，买卖双方可以进行协商解决，例如，可以整修内容，此时应该协商并签署相关的整改维修文件，双方并约定好下次验收的时间(一般不超过30天)。
4.业主可以将发现的问题详细的在验楼表上注明，若确实属于不能收楼的，另外还要详细写明不予收楼的原因，同时要求开发商签字、盖章。
房屋交房需要缴纳一些费用，具体费用如下：
1.契税。通常契税会按4%来征收，不过有些城市的点数有差别，业主缴纳契税应以当地情况为准。个人首次购买90平方米及以下的普通住房契大概会按1%来征收。
2.住房维修基金。住宅维修基金一般是按2%的标准来交存，非住宅维修基金则按1%的标准交存。城市之间有所差异。
3.交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费：几百。
4.若是在北方地区的，则还需交纳供暖费，这种情况一般是办理收房入住手续在6月份之后，此时会被要求提前缴纳一个供暖季度的费用。
业主要防备开放商的心理算盘，有的开放商为赶工期，对于房屋建筑质量和配套设施会兼顾得很草率，此时，业主的合法权益就难以保障了。房屋交房需要满足以下条件才是合格的：
1.供电：设区内专用配电设备，一户一表20A-40A四回路供电。
2.电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。1.结构：应为砖混结构，房屋底层采用防潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
3.层高：建筑层高应为3.0米。
4.外墙：外墙面砖，色彩典雅。
5.内墙：白色腻子抹光。
6.地面：水泥砂浆拉毛面层。
7.门窗：单元入口需设有对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，6.外窗采用铝合金(银白色)门窗。飘窗及落地窗需设有铝合金防护网。
8.阳台：阳台设有不锈钢栏杆。
9.厨房：墙面作抹灰平层。
10.卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
11.空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
12.供水：给水管采用PP-R聚丙烯管道，排水管
13.电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
14.集中抄表：每户为独立水、电、气供应系统。
