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什么是半包装修

装修半包不同于装修清包和全包,可以说它介于两者之间。装修采用半包形式,则需业主自己采购主料,而施工方负责施工和采购辅料。装修半包包括哪些,它与全包之间有什么区别,装修半包报价明细等内容,本篇百科将为大家一一作介绍。

装修半包,介于清包和全包之间,由施工方负责施工,以及采购辅料,而主料的采购则由业主来负责。业主需要采购的主料有地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等。而施工方需采购的辅料有沙子、钉子、水泥等。这也是目前业主们常选择的一种装修方式。

装修半包都包括什么

装修半包,业主需要自行采购主料,由装修公司采购辅料。

1、客厅、卧室的顶、墙面基层处理和涂刷乳胶漆(铲墙皮、刮腻子、刷乳胶漆)工费加料费。

2、厨房、卫生间、阳台的墙、地面贴瓷砖(铺贴、勾缝)工费和水泥沙子辅料,不含瓷砖。

3、卫生间的防水处理和红砖包管道(涂防水砂浆、闭水试验、垒砌抹灰)工费和料费。

4、玄关、过道的石膏板吊顶(龙骨搭架、石膏板封堵、专用绷带)工费和料费。

5、安装项目(灯具\洁具\玻璃\锁具\窗帘杆\五金挂件等物品的安装)工费,不含物品。

6、材料搬运及垃圾清运(材料上楼费、用垃圾袋清理每日垃圾送到物业指定地点)工费。水电改造费用根据实际测量收费。

半包装修

半包装修价格

 1、材料费

(1)各室内(含阳台)地砖,厨房和卫生间的墙砖铺设,所需要的水泥、河砂等辅料费用;

(2)涂料费,除了乳胶漆以外,涂抹墙壁的辅料费用,如白灰、腻子等;

(3)客厅、餐厅、卧室天花板的吊顶材料,如石膏板、框架等;

(4)门窗玻璃以及门套等费用(大家有渠道的话,也可以自行订购门窗、玻璃等)

(5)自制橱柜、连墙衣柜、鞋柜、玄关等的材料费;

(6)水电线路、踢脚线更换、调试等的材料费;

(7)厨房、卫生间防水处理费用;

 2、人工费

在装修期间,装修公司会雇佣装修工人对房屋进行装修,一般房屋装修个人的工资是按天计算的,而且现在的人力资源也比较的昂贵,有的时候房屋装修完成之后,结算时人工费具体工资金额可以达到总工程款的一半左右,所以我们在装修之前,一定要与装修公司将工人的日工资制定好。

3、额外费用

在装修的过程中还会产生其他的费用,例如:焊接费、打孔及开洞费、地漏费、材料搬运费,以及装修垃圾的清理费用等。

半包装修多少钱需要业主自己购买主材,施工方(装修公司)包人工费与材料费,还有管理费,这个在签订装修合同的时候,业主一定要明确,不正规的装修公司往往喜欢在管理费,材料费加价。如果选择半包的话,装修要求一般的话,一般不大200一平米,要是要求很高的话,就另当别论了。

半包装修

装修全包和半包的区别

装修半包和全包有什么区别?可以分别从它们的定义、适合人群、优势以及弊端来进行区分。

装修半包

定义:由施工方来施工并负责辅料的采购,而主料则由业主自行采购。

适合人群:比较适合本身有一定经济能力,且对装修设计水平和个性化有自己特别的要求,且具有相应的装修知识的业主。

优势:半包可以较为全面地满足业主的个性化需求,由于主材在整个装修费用中花费最多,由业主自己来采购,费用也可以自行掌握。而对于一些价格偏低的辅料,由装修公司来把控。较与清包,半包由装修公司来提供完整的设计方案,设计水平和装修档次相对来说会更高。

弊端:因为业主本身对市场和装修知识的缺陷,采购主料时很可能多花费冤枉钱。辅料交由装修公司采购,所选的材料可能不过关,因为业主难以把关到位,那么今后装修工程的质量将存在一定的风险。

装修全包

定义:半包也叫做包工包料,指的是所有装修材料的采购工作,与施工都交由装修公司来负责。

适合人群:由于全包是将所有的工作都交给了装修公司,业主无需负责太多,这样可以省下许多的时间。因此,全包较适合平时工作忙碌的人。同时,它也适合本身没有一定装修知识的业主。

优势:1.对业主而言,省心省事省力,责权分明。2.报价透明。3.装修的整体费用易掌控,不至于出现超标现象。4.由装修公司采购材料,价格会比市场价低10%,或更多,对于业主来说更省钱。5.较少出现因业主自购建材所导致的不匹配、不变安装等烦恼。

弊端:主要体现在装修公司虚假报价,不守诚信上。装修公司有的是专业知识,若其在报价上做手脚,采购的材料质量有漏洞,业主也是很难辨识的。

半包和全包各有优点,适合不同的人群来装修,半包在装修中自己要花的心思更多点,全包的价格更高,但是更省心。

半包装修

半包装修注意事项

1、工程是否转包:转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。

2、装修设计:不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。

3、装修报价:看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源

4、接受正规监理:装修公司如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

5、考察工地:检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。

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