| 会员登陆

中国建材第一网--九正建材网

百科 > 装修百科 > 收房 > 交房通知

交房通知是什么

交房通知是指开发商通知业主进行交房事宜的行为或者方式。通常来说,交房通知一般都是以书面形式发出的,以邮寄的方式寄往业主事先留下的联系地址中。交房通知之所以以书面形式发出,是为了确保避免因为时间、地点混淆而产生的法律纠纷,因此它具有一定的证明价值,业主应保存好。

交房通知的内容

交房通知内容包括以下几个方面:

1、时间和地点。在交房通知书当中,一定要清晰列明交房时间和地点,不得有误差,造成的法律后果由开发商承担。

2、业主所需携带材料。因为资料繁多,通知书应该列明业主需要带的材料,包括:合同书,通知书,房款收据或发票,委托人需要携带委托书等。

3、费用缴纳。开发商在交房通知书应当列出业主所需缴纳的费用,其中包括:房价尾款、维修基金、物业管理费等,由开发商代替业主办房产证的还需要缴纳办理房产证的相关费用。如有其他不合理费用业主应及时联系开发商协商。

交房通知发放形式

交房通知应该是书面形式的,但是越来越多的开发商为了简单省事选择以短信形式通知业主,这样做法是不合规范的。因为只有书面在法律上才具有更强的说服力,短信可以被丢失甚至作假。但是也不能因此拒绝收房,只有开发商违反合同和相关法律规定时业主才有权利拒绝收房,在收到短信的情况下,业主应联系开发商,索要书面形式的通知书。

交房通知范文

XXXX交房通知

尊敬的女士/先生(身份证号:_________房号_________)

您好!承蒙您对本公司和“XXXX”项目的关心和支持,您购买的房屋已经竣工验收合格,达到合同约定的交付使用条件,现将您办理交房的有关事项敬告如下:一、交房的时间和地点 1、交房时间:XXXX小区东区第一批房屋从______年______月______日开始办理手续。由于办理交房手续人员众多,为了不影响您的工作和休息,确保交房有序进行,我们安排于______年______月______日起分批向您交付房屋。(具体时间电话或短信通知)若您不能在上述时间来交房,请您致电XXXX售楼部(电话:XXXXXXXX)预约交房的具体时间。2、交房地点:

XXXX管理中心,联系电话:(售楼部)XXXXXXXX

二、注意事项:请您亲临现场办理交房手续,委托他人代理交房的应出具委托书原件。如有共有人,请一同到场。 1、您应提供的手续资料:本通知书(原件);《商品房买卖合同》(原件);全部已付款票据(原件);个人购房,请携带您的身份证(或护照)原件。如委托他人交房,委托人应持有您亲自签署的委托书、您和受托人的身份证原件。单位购房,请携带《营业执照》、《法定代表人证明书》、《法人授权委托书》等;为加强小区的物业安全管理,更好地为您提供物业服务,请提供您家庭及今后常住小区成员一寸彩照两张。 2、交房程序:验证业主身份(销售部)→核对购房手续(销售部)→结算开发建设单位有关费用(财务)→房管局结算契税、维修积金→办理交房:缴纳物业服务相关费用(物业)→填写签约领取有关资料(物业)→验房(物业)→领取钥匙(物业)。(详情请见现场交房流程公告)。

三、办理房屋交付手续需缴纳的费用。1、房款:(商品房买卖合同)中载明的预售建筑面积为______平方米,合同单价为平方米______元,合同总金额为______ 元。经委托XX房管局房屋面积测绘机构实地测绘,该房屋产权面积为_____平方米,房屋总价应为______元,您应补交房款______元,本公司应退还房款_____元。 2、办理房产证费用:办理房产权证的所有费用由XX房管局收取,根据XX房管局要求,由业主向相关部门缴完所有费用后,资料提供齐全,统一由本公司代为办理。收费标准为:所有权登记费代办:住宅______元、非住宅______元(含房屋产权证书工本费)。3、契税:由XX财政局按规定征收,到XX房管局财政局窗口缴纳。4、物业专项维修基金:由县房管局按规定征收。请在交房后到XX房管局征收处缴纳。 5、物业费等详见物业公司收费公告。

四、特别提醒:请阁下在出行前确认需要提交的文件。如您延期收房,将按照《商品房买卖合同》第十一条的约定执行。我们将整个交房程序尽权利顺利完成,同时也需要阁下的大力支持。如您对交房手续及办理过程有任何疑问,请致电;XXXXXX恭候您前来收房,谢谢合作!

关于九正 会员服务 广告服务 访客留言 企业邮箱 网站地图 建材专栏 地区专栏 产品归档 产品地图 服务条款
九正建材网(打造中国建材第一网) 版权所有©2000-2018      九正建材网全国免费服务热线:400 6464 001 传真:028-83357989
qq