在选择住宅的时候，尽量挑选正南正被或正东正西的住宅，这样老人房的方位也必定是接近正南正被或正东正西的。老人在睡觉的时候最好采取南北向的方向，这样正好和地球磁力线同向，以免导致睡觉时与地球磁场反向。
老人家身体比较傲弱，出于健康的考虑，在选择老人房的时候，尽量避免潮湿的房间，不利于老人的关节健康。
1、老人一般都早睡早起，因此老人房不要设于房子中间，以免家人的活动打扰到老人的休息。
2、在方位上，传统的风水理论认为，西北方代表家中老父的位置，利于老人的运势。因此老人房设在西北方位比较适合老父居住。但要注意，西北较阴冷，要注意做好保暖措施。
3、老人房不可离家人房间太远，如果有二楼的话，须尽量安置在楼下，以免老人经常走楼梯，易滑倒。此外还需要离浴厕近些，方便老人的起居生活。
4、如果家庭允许有庭院，最好与老人住房接近，庭院的安全措施需要做好，围墙不可设太高，阻挡空气和阳光。
1、老人房的装修材质
老人的体质、抵抗力都不强，所以对装修材料的要求比较多，需要天然、环保、少污染。切忌使用有毒的环保材料。而且必须注意，新装修的房间必须通风一段时间，让油漆味道散走才让老人居住。另外，老人房装饰材料可用木材、竹材、石材等，地板需要用防滑砖、木地板等。尽量少用金属和复合工程塑料。
2、老人房的色彩
老人放的色调要以淡雅为主，切忌用太浓烈的颜色。色调以沉稳宁静、朴素平和为佳，比较适合老人的心情。如果色彩太强烈，会影响到老人的神经，不利于他们的健康；太过阴沉使老人家中心中的孤独感，生活变得压抑。
3、老人房的装饰要求
（1）隔音要好
老人喜欢安静，对声音比较敏感，所以老人房首先要保证隔音效果好，防止噪音干扰。特别是患有心脑血管病的老人，易收噪音影响，导致头痛，不利于身体健康。
（2）通风要好
相比较年轻人和孩子，老人待在房中的机会要多的多，所以卧室对他们来说，几乎是老年生活的重心。而潮湿阴冷对老年人来说，是足以影响其生活质量的，也容易让老人心理上产生不适感。
所以在装修中一定要注意通风问题，保持居室的干燥清新，冷暖设备也要周全，保证老人的身体健康。
（3）装饰风格简单
老人房的布置要以简单为佳，室内不能够摆放太多家具，减少老人活动的空间，而且太狭窄的空间，容易使老人碰撞家具而绊倒。
另外，喜欢花草的老人，可以再房间摆放花草、或者一些花草的挂画。使房间充满生气，给也给老人增添的生命的气息。
（4）家具要稳当
老年人身体已经不太灵活，为了他们的安全和方便，选择家具时候一定要考虑周全。一般来说，橱柜不宜太高，抽屉不宜太低，以免老人取物不方便。
在为老人选购家具时，以木质为佳，少一些棱角并特别注意其稳定性，摆放时候则要尽量靠墙，方便老人撑扶。
（5）灯光宜明亮
老年人的视力呈逐渐下降趋势，明亮的灯光不仅可让老人便于生活;从风水的角度而言，也可让老人从心理上产生温暖的感觉。
老人房的设置比较讲究，无论从方位、摆设、装修等各方面都需要严格把关。老人住在风水好的房间中，生活舒适，也利于他们的身体健康。
1、传统风水认为，西北位是父母正位，但由于寒气偏重，对老人居住有一定影响，东南方和南方日光充足，这种房间比较适合老人居住。
2、老人房间须靠近卫生间，方便老人的起居生活。
3、老人房地面不能高低不平，不宜做地台。
4、老人房装修材料不宜用太多金属，最好用天然环保的材质，如木材、竹材等。
5、老人房的色调应淡雅，切忌色调太浓重或太阴沉。
6、老人房的照明以光亮为主，便利的照明能够确保老人居家安全和生活便利。因为老人眼睛不好，在房间看书需要足够的光亮，也便于老人晚上起床。
7、条件允许的话，最好摆放一张书桌和一张双人沙发，藤椅更好，方便老人之间聊天和学习，但有一点就是沙发要靠墙摆放。若是安装了空调，注意不要直吹。
8、老人房宜摆一些象征长寿、健康、福气内涵的山水花鸟画，或一些书法工艺品，忌放风铃和一些俗而不雅、不洁的饰品。
老人房不宜过大。根据中医和气功理论，人体在白天，体内能量和外部空间能量是一个内外交换的过程，人体通过呼吸、吸收阳光、摄入食物等等，随时补充运动、用脑所消耗的能量，而一旦当人体进入睡眠状态，则只有通过呼吸摄入能量，但人体在睡眠状态中只是减少了体力活动，大脑因为不停地做梦并不能得到充分的休息，因此在睡眠过程中，人体能量是付出的多，吸收的少，所以建议宁可给老人选择较小的次卧室作为睡眠的安乐窝。
一些老人房设计尺寸参考：
过道宽度1米内（老人行过可以扶着，即使摔倒不至于太重）；
卫生间面积普通就可以。不用克意去区分年轻人或老人使用；
客厅面积20平方以下（客厅小就很少有空虚的感觉）；
主卧室面积10平方左右（够用就行）；
床宽度1.8米以上（宽床对于老人来说比较舒服，失眠时可以翻身）；
床高度根据老人身高及健康情况而订；
书房20平方以上（看书之余环顾四周会使老人心胸开阔）；
书桌最好是1.2x1.2米的方桌（八仙桌放在书房内更佳）。
1、老人睡床高低要适当
老人的创不宜过高，以免上下床不方便。因此高低要适当，以方便老人上下床起卧，也方便老人躺在床上时也能方便拿取物品，也可以预防老人不慎摔伤。
2、老人睡床不宜太软
老年人普遍存在失眠的现象，因此枕具不能太柔软，宜偏硬一些，最好是硬床板加上厚垫子，既对健康有益，也舒适。床上用品要选择保暖性好的，床品选择全棉等天然材料为宜。软床对于患有风湿、腰肌劳损、骨质增生的老人家来说，反而不利健康。
3、老人睡床下忌放太多杂物
老人们恋旧，不喜欢处理老旧物品。长期积累下来，很多东西都堆在了床底下，这样容易藏污纳垢，不利于卫生状况。
4、老人的床要注意床头的形状，床头形状不可过于怪异，最好选择一些厚重的材料。一般方形或圆形为佳，切忌三角、尖锐或者梯形。
5、老人的床应放在空气流通的地方，居室每天开窗两次，每次20～30分钟。充足的阳光可以抑制疾病的产生，在灰暗的房间中呆久了，会产生寂寞的感觉，对于老年人的身心健康不利。而通风好的房间有助于老年人的身体健康，让其更接近大自然。
6、老人房的家居摆放是很有讲究的。床的位置宜南北走向，不要正对门窗，以防老人受风寒。
