整租是指把一套具有法定意义的房屋（拥有房产证和土地证）以合约的形式租赁确定下来。
根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
合同主体
房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。
房屋状况
房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。
租赁期限
租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。
租赁用途
租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。
租金支付
租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
房屋修缮
为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
违约责任
违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
租房子比买房子自由
生活方式和态度都比较自由,换工作和城市的几率都比较大,总起来说,就是流动性比较大,租房子正好可以迎合我们的这个需要,在哪儿工作就在哪儿租房子,经济实惠,还很方便。
租房比买房压力小
对于我们这种没有富爸爸的穷孩子来说,买房的经济压力很大,尤其是经历从农村到城市的转变,更让我们谈房价色变,不要说买房了,连首付对我们来说都是很大的负担,需要东拼西凑的借钱.这不仅让我们在经济上有很大的压力,在思想上,也会背上沉重的负担.轻则影响生活质量,重则影响事业发展,人生进步,我们年轻美好的生活因为买个房而背上了沉重的负担,失去了本来应该有的活力和色彩,所以,不能买房,相反,租房就可以解决这个问题了.不仅没有昂贵的首付,连租金也比月供便宜了很多.虽然不是自己的房子,但住着是一样的贴心和舒服,有钱租个大房子,装修好一点的,没钱就租个小房子,装修差一点的,自由全在自己手中,这么好的事情何乐而不为呢。
租房比买房省事很多
买房说的简单,其实很复杂.买的都是毛坯房,首先就要面临着装修的问题,这可是一项浩大的工程,劳神费力不说,关键是有可能出力不讨好,现在的装修公司,连春晚的小品都知道,质量没人敢保证.弄不好刚买的新房子,哐当一浪头给你砸出个窟窿来,邻里纠纷事小,这闹出人命来事可就大多了。
装修完了就要买家具,家电,中国人有一个成语说的很好,很能说到中国人的心里.万象更新!买了新房子就要有新家具,要不啊,就不协调,于是,戚里哐啷又是一阵狂购,这一家伙添置下来,还有钱生活吗?然后就是消耗啊,物业啊,什么坏了都得自己修,哪儿出了毛病都得掏腰包,很麻烦。
如果租房,就没有了这些烦恼。什么问题都不用管,只管搬进去住就行了,只要按月给钱,想住到什么时候住到什么时候,基础设施不用操心,只管享受就行了.有问题找房东,房东不管有合同。当然,还有其他的很多好处,比如离婚时的财产分割,还有因物价的变动或者国家政策的调整而带来的房产升值降值问题,总之一句话,房子就是给人住的一个窝,有能力的买房当然好,没有能力或者资本的,租房也不是什么坏事,省事又省心,还不耽误工作和生活。
无论我们缴纳了多少房租对租住的房产也不会拥有产权，因为房子永远是别人的。租房居住最大的缺点实际上来源于我们主观上的感觉。即：缺少归属感。我曾经有3年的时间租房自用，虽然房子的条件相当不错但始终对租来的房子缺少一种“家的感觉”。在客观上，近期的房租存在着明显的上涨态势，这也使租房者的成本开始大幅提高。另外，租房居住也有一定的不稳定性，当房东遇到拆迁、自用以及其他的一些问题时会随时将房子收回。虽然在合约期内会对租房者进行一定的赔偿，但是还是会给租房方带来相当的不便。实际上，频繁的搬家是令租房者最头痛的一个问题。
