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房贷利率简介

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

房贷利率哪个银行低

五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的,你要问现在那个银行利率低,这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的,但是你若是某银行的VIP会员,会享受他们的优惠活动的。一般房贷利率是国家规定的,只要在中国都是一样的。买房的时候在那个银行贷款,要看开发商是和那个银行签的协议。

房贷利率如何计算

等额本息还款方式中,前半段时间所还的利息比例较大、本金比例小,还款期限过半后,将转为本金比例大、利息比例小。若要计算本金和利息,可以用以下公式计算:

还款利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额

每月还本付息金额==[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】

每月利息=剩余本金x贷款月利率

每月本金=月供-每月利息。

房贷利率查询方法

1.带上身份证到营业网点的个贷部门查询。不仅能查出贷款余额,还可以查询下一年的还款明细

2.通过网银查询。登录交通银行个人网银,在首页点击“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”,在贷款查询页面可以看到贷款余额、还款记录等信息。

3.通过银行客服电话查询。只要拨打交通银行客服电话就可以查询,但只能查询到贷款余额。

房贷利率是浮动的吗

会的。

基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。

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