房屋跃层式商品房由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。
一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。
跃层式商品房突出的重点
在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形，是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯，更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。
跃层式商品房扶栏的装饰
在充分考虑到安全性的前提下，楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型，生活中采用曲线方式的比较多，使空间在视觉上有一个灵动的变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。欧式以纯色、浅色为主，造型上讲究点、线，大花大线，曲线会多一些。中式的直线会多一些。在材料的使用上，扶栏材质的质地要求会更高一点，如多数选用胡桃木、实木、或红木的，更显有相当的档次。
跃层式商品房多样的灯具
正因为有了楼层空间的落差变化，所以可以在客厅灯具的选择上，用更高档的灯具来装饰点缀，以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵活搭配使用，会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在楼梯附近，要有照明灯光的引导，也是室内效果的点缀。在有挑空客厅的时候，由于楼层的层高更好，增加点光源，少用主光源。从实用角度讲，既可以节约能源，又增加了光照度。这样就通过设计不同的灯光，主次明暗的层次变幻，营造出了一种舒适随意的家的氛围。
跃层式商品房窗帘的选择
当是两层叠加时，窗帘的风格与平层无异；如果有巨型落地窗，窗帘会从二楼一直垂落到一楼地面，一般就的采用罗马杆或滑竿，简约自然。若是欧式的风格，就很讲究水幔和窗帘的绑带或花钩。主要体现在装饰或配饰这些细节上，以传递主人的品位。季节变化比较明显的地方，一般应做成布窗帘和纱帘两层，一来能阻挡空气中的悬浮物，二来则有隔声吸音的非常效果。窗帘的颜色和款式的表现上，要和室内主体色调呼应。空间大、光照度强的时候，宜用深色配以图案，空间小，光照度较暗时，可选择浅色。材质要有下垂感和质感效果最好。帘子的打开多为平开方式，常根据家庭的整体的风格和个人的喜好而定。
